StockCrowd IN: Opiniones, Proyectos y Bono Amigo 2025

¿Qué es StockCrowd IN?

StockCrowd IN es una plataforma española de crowdfunding de inversión que conecta a promotores inmobiliarios y empresariales con pequeños y medianos inversores que buscan diversificar su capital en proyectos reales. Su objetivo es ofrecer una vía accesible para participar en el sector inmobiliario y en proyectos de negocio sin necesidad de grandes cantidades de dinero, todo a través de un sistema 100 % digital y transparente.

Los proyectos publicados en StockCrowd IN pasan por un proceso de selección: según la propia plataforma, más del 80 % de las solicitudes de financiación no llegan a aprobarse. Cada oportunidad incluye información detallada sobre rentabilidad estimada, plazos, riesgos y garantías. El dinero invertido se deposita en cuentas segregadas gestionadas por la entidad de pagos Lemon Way, lo que garantiza que los fondos estén separados de los recursos de la propia plataforma.

StockCrowd IN está autorizada y supervisada por la CNMV (Enlace al registro de StockCrowd IN en CNMV). bajo el Reglamento Europeo de Crowdfunding (UE 2020/1503), lo que aporta un marco legal sólido y mayores garantías de protección para el inversor. No actúa como fondo de inversión, sino como intermediario regulado que conecta proyectos con capital. En definitiva, se trata de una plataforma fiable para quienes quieran explorar el crowdfunding inmobiliario y empresarial en España, con la ventaja añadida de poder comenzar a invertir con cantidades reducidas y diversificar proyectos. Conoce más sobre crowdfunding inmobiliario aquí.

Promoción Amigo

Si estás interesado en invertir StockCrowd IN, puedes darte de alta con el siguiente enlace o con el código 1A88CK y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

Rentabilidad y datos importantes de StockCrowd IN

A la hora de invertir en una plataforma de crowdfunding inmobiliario, los datos históricos son clave para evaluar su solidez y fiabilidad (aunque todos sabemos que datos pasados....). En el caso de StockCrowd IN, las cifras muestran un crecimiento constante en los últimos años y una buena capacidad de devolución a los inversores.

En total, la plataforma ha financiado más de 120 millones de euros a través de casi 900 proyectos, de los cuales se han devuelto ya 87,5 millones de euros a los inversores. El plazo medio de las operaciones es de 12 meses, lo que convierte a StockCrowd IN en una alternativa interesante para quienes buscan inversiones de corto y medio plazo.

Si analizamos la evolución reciente, vemos que el número de proyectos financiados ha ido en aumento, pasando de 13 en 2020 a 35 en 2024. Además, la gran mayoría de los préstamos se han amortizado en tiempo y forma, con un nivel de incidencias bajo: solo se registran 3 préstamos impagados en cinco años, y ninguno de ellos ha derivado en pérdida total del capital. De hecho, la única pérdida registrada corresponde a un préstamo participativo en 2020 por apenas 21.051 €, una cifra muy pequeña en comparación con el volumen total financiado.

A continuación se muestran los datos más relevantes de StockCrowd IN, cifras que la propia plataforma publica en su web como muestra de su compromiso con la transparencia hacia los inversores:

Si analizamos la evolución reciente, vemos que el número de proyectos financiados ha ido en aumento, pasando de 13 en 2020 a 35 en 2024. Además, la gran mayoría de los préstamos se han amortizado en tiempo y forma, con un nivel de incidencias bajo: solo se registran 3 préstamos impagados en cinco años, y ninguno de ellos ha derivado en pérdida total del capital. De hecho, la única pérdida registrada corresponde a un préstamo participativo en 2020 por apenas 21.051 €, una cifra muy pequeña en comparación con el volumen total financiado.

Otro punto relevante es la estabilidad en los cobros. A cierre de 2024, los préstamos vivos sin incidencias suman más de 11 millones de euros pendientes de amortizar, lo que refleja que la cartera activa sigue funcionando con normalidad. Los retrasos puntuales (entre 30 y 90 días) han sido muy limitados y en ningún caso han supuesto impagos definitivos. En definitiva, destacamos 4 puntos principales del análisis de los datos:

• Gran volumen financiado,

• Alto retorno a inversores,

• Muy baja tasa de impagos,

• Y un crecimiento sostenido en el número de proyectos.

En resumen, los datos históricos de StockCrowd IN muestran una plataforma con buena capacidad de gestión del riesgo, baja morosidad y retornos consistentes. Para un inversor de Sumainversion que busca diversificación en crowdfunding inmobiliario, esta información refuerza la idea de que StockCrowd IN puede ser una alternativa interesante.

Cómo funciona Stockcrowd IN paso a paso

Invertir en Stockcrowd IN es un proceso sencillo y accesible para cualquier persona interesada en el crowdfunding inmobiliario. A continuación, te explicamos paso a paso cómo registrarte e invertir en los proyectos:

Paso 1: Registro y verificación (KYC)

1. Accede a la web de StockCrowd IN pulsando aquí o con el código 1A88CK y consigue 50€ de regalo al realizar tu primera inversión.

2. Crea tu cuenta: Regístrate en la plataforma en menos de un minuto y completa la verificación requerida: aceptación de condiciones, contrato de mandato y envío de documentación para KYC. StockCrowd IN clasifica a los inversores (experimentados/profesionales) durante el registro y aplica los límites regulatorios establecidos por el Reglamento (UE) 2020/1503.

Paso 3: Selección y publicación de oportunidades

Los promotores presentan proyectos que pasan por una preselección y un análisis de riesgos, StockCrowd IN indica que publica sólo una fracción de lo recibido (aprox. el 17 %), rechazando muchas propuestas en la fase inicial. Cada oportunidad viene con ficha detallada.

En Sumainversión realizamos análisis y valoraciones de los proyectos más destacados de StockCrowd IN y otras plataformas como Urbanitae o Civislend para ayudarte a elegir las mejores opciones que se adapten a tu perfil de inversor. Puedes ver todos los informes en:

• Todos los análisis de proyectos.

• Análisis de proyectos por plataforma.

Paso 4: Inversión en proyectos

1. Selecciona un proyecto: Selecciona el mejor proyecto según tu perfil de inversión.

2. Realiza la inversión: Elige el importe que deseas aportar y deberás estar atento a la fecha y hora de apertura del proyecto para realizar la inversión.

3. Formalización: Una vez completada la inversión, recibirás la documentación que acredita tu participación.

Paso 5: Gestión posterior: cobros y seguimiento

Desde tu área privada puedes consultar vencimientos, movimientos, rentabilidades y el estado de cada inversión. Los pagos recibidos se registran en tu cuenta dentro de la plataforma y podrán ser retirados a la cuenta corriente asociada desde el monedero.

Paso 2: Cargar monedero

Para invertir debes cargar saldo en tu monedero electrónico mediante transferencia bancaria o pago con tarjeta (también puedes invertir directamente con tarjeta). Los fondos de los clientes se mantienen en una cuenta segregada gestionada por la Entidad de Pago Lemon Way (cuenta en banco), lo que evita la mezcla de activos entre la plataforma y los inversores.

Plan Amigo

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StockCrowd IN Opiniones y Reseñas de Inversores

Las opiniones de usuarios reales son muy útiles para valorar una plataforma con transparencia más allá de los datos oficiales. A continuación analizamos lo que comentan inversores, usuarios de Trustpilot y foros, así como los puntos débiles más mencionados.

StockCrowd IN ha recibido una valoración media de 3.7 sobre 5 en Trustpilot, basada en 13 opiniones, aunque el perfil es "No reclamado" en Trustpilot a día de hoy.

Opiniones en Trustpilot sobre StockCrowd IN

• Antonio Gil: "Tras 5 años invirtiendo con esta empresa, me siento seguro por la fiabilidad del estudio que realizan a las empresas en las que invertimos, hasta hoy 0% de retrasos y 0% de impagados.

  Satisfecho por la rentabilidad que se obtiene y la forma de trabajar sobre todo comparado con otras plataformas donde es casi imposible entrar." (11/08/2025).

• En foros especializados como Rankia, algunos usuarios señalan que han obtenido rentabilidad adecuada y recomiendan la plataforma frente a otras menos serias del sector.

• Algunas críticas apuntan a que no hay mercado secundario activo para muchas operaciones, lo que limita la liquidez del inversor.

• Crowdcapital señala que las pocas valoraciones negativas disponibles suelen centrarse en préstamos corporativos, menos vinculados al negocio inmobiliario tradicional.

Las opiniones de los inversores reflejan un balance más positivo que negativo para StockCrowd IN, aunque no está libre de críticas. Su regulación, su catálogo de proyectos y los testimonios de usuarios con historiales limpios destacan como puntos fuertes. Pero también debes tener en cuenta los riesgos: algunas experiencias negativas, falta de liquidez en ciertos casos y la ausencia de ciertas funciones (mercado secundario o autoinversión) pueden afectar.

Si estás considerando invertir, nuestra sugerencia desde Sumainversion:

• Revisa personalmente las reseñas más recientes (Trustpilot, foros) antes de invertir en un proyecto particular.

• Comienza con cantidades moderadas, para “probar”, y observa el funcionamiento real de cobros/amortizaciones.

• Usa tu bono amigo / enlace referido de 50€ para que, incluso si la rentabilidad no es espectacular, obtengas un pequeño “extra” de margen.

• Diversifica entre varios proyectos en lugar de concentrar en uno solo para mitigar riesgos reputacionales.

Comparación con la valoración media en Trustpilot de otras plataformas de crowdfunding inmobiliario

¿Es StockCrowd IN fiable? Regulación CNMV

StockCrowd IN funciona bajo la autorización de la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) como Plataforma de Financiación Participativa (PFP), con número de registro 19 (enlace CNMV aquí).

Está regulada según el Reglamento (UE) 2020/1503, lo que significa que debe cumplir estándares de transparencia, protección al inversor, análisis de riesgos, claridad en la documentación legal y obligaciones frente a supervisores regulatorios.

La plataforma utiliza cuentas bancarias segregadas para los fondos de los inversores, lo que reduce el riesgo de que el dinero se mezcle con los activos de la empresa. Además, emplea conexiones cifradas, servidores seguros y controles internos antifraude.

StockCrowd IN sí puede considerarse una plataforma fiable y segura en el sector del crowdfunding inmobiliario en España, especialmente si comparas con muchas otras alternativas sin regulación. Su autorización por la CNMV y su regulación europea le dan una base sólida. Ahora bien, “fiable” no significa “sin riesgos” ni “rentabilidad garantizada”. Para maximizar seguridad:

• Invierte solo lo que puedes permitirte perder parcialmente.

• Diversifica entre varios proyectos.

• Revisa siempre el contrato, el rating, las garantías, el historial del promotor.

• Comprueba la fiscalidad, los plazos y qué sucede si hay impagos o moras.

StockCrowd IN Bono Amigo, Código Promocional y Plan Referidos

StockCrowd IN ofrece un programa de recompensas para incentivar que inversores actuales traigan nuevos usuarios. En concreto:

• Tanto el invitador como el invitado reciben un bono de 50 € cada uno.

• Para que el bono se active, el usuario invitado debe registrarse ingresando el código del amigo que lo refiere durante el registro.

• Además, el usuario invitado debe realizar su primera inversión mínima de 500 € en un proyecto que llegue al cierre exitoso (100 % de financiación) para que el bono sea válido.

• El bono no se entrega en efectivo directamente, sino que se ingresa como crédito en la cuenta interna de la plataforma y puede utilizarse para invertir en futuras oportunidades dentro de los 12 meses posteriores a su activación.

• El bono suele abonarse 15 días después del cierre de la campaña en que el nuevo inversor participó con éxito.

• Este programa no es acumulable con otras promociones que StockCrowd IN pueda tener activas.

Cómo usar el bono promocional de StockCrowd IN

1. Regístrate en StockCrowd IN: a través del siguiente enlace para conseguir tus primeros 50€ con la primera inversión.

2. Comparte tu código: Invita a amigos o familiares a unirse a la plataforma.

3. Obtén tu bonificación: Recibe 50 € por cada invitado que se registre e invierta, y tus invitados también ganarán 50 €.

Aprovecha esta oportunidad para incrementar tus beneficios y diversificar tus inversiones en proyectos inmobiliarios.

Proyectos StockCrowd IN en 2025

Aquí dispones de una relación de nuestros análisis de los últimos proyectos de StockCrowd IN más destacados:

Fiscalidad en StockCrowd IN: Cómo tributan tus inversiones

Las inversiones en StockCrowd IN tributan igual que cualquier otra inversión en crowdlending o crowdfunding inmobiliario regulado en España. Los rendimientos que obtienes, ya sean intereses de préstamos o beneficios de préstamos participativos, se consideran rendimientos del capital mobiliario y se integran en la base del ahorro del IRPF.

Las retenciones fiscales que aplica StockCrowd IN son del 19 % sobre los intereses obtenidos, según la normativa vigente. Posteriormente, en tu declaración de la renta, deberás incluir los ingresos brutos y la retención practicada.

En caso de pérdidas o impagos, podrás compensarlas con otros rendimientos del capital mobiliario o ganancias patrimoniales en los límites establecidos por la ley.

📌 Consejo Sumainversion: guarda siempre los informes anuales de la plataforma (disponibles en tu panel de usuario) para facilitar tu declaración y justificar retenciones ante Hacienda.

Conclusión: ¿Merece la pena invertir en StockCrowd IN en 2025?

Después de analizar su funcionamiento, cifras históricas, opiniones de usuarios, fiabilidad regulatoria y condiciones fiscales, nuestra valoración es que sí, StockCrowd IN puede ser una buena opción dentro de una estrategia diversificada de inversión, especialmente para quien busca exposición al sector inmobiliario con montos moderados y asumiendo un riesgo calculado.

Pros de StockCrowd IN

1. Su regulación bajo la CNMV y el cumplimiento del Reglamento Europeo le dan una base sólida de seguridad en el mercado español.

2. Las cifras históricas muestran bajo índice de morosidad, pocas pérdidas de capital y una tendencia creciente de proyectos financiados con éxito.

3. El plan referidos / bono amigo ofrece un incentivo adicional que puede mejorar la rentabilidad inicial.

4. Los plazos medios de 12 meses permiten cierto grado de liquidez y menor exposición frente al riesgo a largo plazo del mercado inmobiliario.

5. Para quienes ya tienen experiencia o buscan diversificar más allá de bancos, fondos tradicionales o inversiones inmobiliarias directas, es una alternativa con potencial interesante.

Contras de StockCrowd IN

1. No es una inversión libre de riesgos: hay posibilidad de impagos, fallos del promotor o demoras en los pagos.

2. Las operaciones no tienen mercado secundario ni liquidez inmediata.

3. El éxito individual dependerá de que selecciones bien los proyectos: rating, garantías, promotor y diversificación son factores clave.

Recomendaciones Sumainversión

• Si eres inversor con perfil moderado / medio, comienza con cantidades escalonadas para “probar” la plataforma antes de comprometer más capital.

• Diversifica entre diferentes proyectos (promotores, ubicaciones, plazos).

• Aprovecha el bono amigo desde este enlace para maximizar tu rentabilidad inicial.

• Lleva control fiscal y contable de todas tus inversiones.

• Vigila y analiza los proyectos detalladamente: no te dejes llevar solo por las tasas ofrecidas, sino por la calidad del promotor, garantías y riesgos.

En resumen, StockCrowd IN no es una promesa de riqueza instantánea, pero sí una alternativa sólida para quienes quieren ampliar su cartera con inversiones inmobiliarias accesibles y reguladas. Si haces tu tarea, gestionas el riesgo y usas tu ventaja de referido, puedes obtener resultados interesantes dentro de tu estrategia global*.

• Puedes revisar todos los proyectos analizados de stockCrowd IN en nuestra sección: Proyectos por Plataforma

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